さくらの様の近くに古い貸家があります。
こちらの貸家、場所はいいのですが・・・正直、古い貸家で悩みました。
オーナー様もリフォームしなければいけないのは判っているのですが当然、費用がかかります。
考えた末、簡単なリフォームで終わらせようとしました。
しかし、それだと入居者が入ってくれません。そう感じた私はちゃんとしたリフォームをご提案しました。
特に浴室をしっかり整備しないと、今のユニットバスに慣れた入居者希望者は入りません。
オーナー様もそこは理解されています。
問題は費用です。
そこをどうするか？
悩みました。
細かい話は省きますが、ある方法でこの問題を解決しました。
（詳しい話を聞きたい方はお問い合わせください。さすがにここでは書けないかな ＾＾；）
古い貸家をリフォームして甦らせ、その費用がオーナー様のご負担にならないようにし、入居者様もリフォームされた貸家に住むことが出来ました。
もちろん、この方法は全ての古い賃貸物件に当てはまる方法ではありません。
ただ、貸家の場合は供給量が極端に少なく （ご存知ですか？ 弘前の全賃貸物件に対する貸家の割合。詳しい数字はあえて書きませんが調査の結果、一桁なのですよ。少ないですよね～） 立地条件さえよければ、古い家は再生して貸家にする価値はあります。
また、オーナー様の希望・目的にもよります。
オーナ－様が資産を残したい、愛着のある家を残したいというのであれば今回の方法はオススメです。
ただし、オーナー様がとにかく高く貸したいというのであれば、今回の方法は止めた方がいいでしょう。
賃貸物件の運営方法はいろいろな方法があります。
今回の方法はオーナー様もご負担を感じずにリフォーム出来て、尚且つ入居者様もリフォームされた貸家に住むことが出来たという意味では良かったかな。
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