保険の免責について

自動車保険でも損害保険でも、どの保険でも良いのですが、「免責」っていう言葉を聞いたこと
ありますでしょうか？

例えば、保険のパンフレットに
雪害20万円免責
破汚損　3万円免責
といった事が書かれているのですが、見たことはありますでしょうか？

この免責って何でしょうか？

簡単に書けば「責任を免れる。」範囲です。
免責金額以下の損害であれば、保険金は支払われません。
（※その代わり、免責があると保険料が安くなります。）

この免責。
いざ、保険を使おうという段階になると影響が大きいので、良く考えてから
設定された方がいいですよ。

例えば3万円の免責がある保険に加入してたとします。
ガラスを誤って割ってしまい、それを保険でカバーしようとしたとします。

修理代が2万円でした。　免責金額3万円以下なので、その2万円は自腹になってしまいました。

こういうケースはよくあります。

保険に加入される際は免責はよく確認された方がいいでしょう。
また、既に入られている方は見直される事も視野にいれられた方が良いかもしれません。
（※そのかわり免責金額が少なくなる、またはゼロになると保険料が上がります。）

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生活保護の方の医療費

生活保護を受けてらっしゃる方の最大のメリットは医療扶助ではないでしょうか？

この医療扶助。
簡単に書けば、病院代は本人負担なしという事です。

もし、本当にご病気をお持ちで、どんなに頑張っても、生活が苦しく、最低限度の生活を
送るのが困難なのであれば、手遅れになる前に市役所へご相談された方がいいですよ～

医療費負担なしというだけでも、大分、救われると思われます。

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すまい給付金だけじゃ損ですよ～

「新築時、すまい給付金の申請をしましょう！」

というのは、様々なところでＰＲされたり、建築業者や不動産業者から
アドバイスされたりすると思うので、申請されると思われますが、
すまい給付金の申請だけでなく、不動産取得税の軽減措置の手続きも忘れずに
しましょう！

不動産取得税は文字通り不動産を取得した時に課される都道府県税なのですが、
個人が自分で住むために不動産を取得した場合、軽減措置があります。

ただ、申請しないといけないので、こちらも忘れずに申請手続きしましょう！


※すまい給付金についてはコチラ

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アンテナ

テレビのアンテナってどういうのをイメージされますか？

こういう棒がいっぱいついてるのをイメージされるのではないでしょうか？
最近のアンテナってこういうのばかりではないのです。

中にはこんなアンテナもあります。

このアンテナは屋根以外の場所・・・。
例えば外壁などにも取り付けられますので、高所作業車が必要ありません。
ですから、施工費が安価にできます。

ただ、まだ材料費そのものが高いんだよな～
もうちょっと普及すると安くなるかな～

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投資物件の売却

他市町村は判りませんが、弘前は中々、中古アパートが売れない地域です。

ちなみにアパートを購入する方というのは、どういう人でしょうか？

アパートオーナーです。
アパートオーナ－は利回りをものすごく気にします。

ですから、中古アパートを売却する場合は利回りが合わないと
なかなか売れません。

逆に考えると、利回りが合うようにすると飛ぶように売れます（＾＾）

こうやって書くと誰でも判る、あたりまえの事なのですが、それが理解できず
何故売れないんだろう？と思っている売却希望のオーナー様は多いです。

アパートの売却を考える場合は、売却先の相手方もオーナー様という事は念頭に入れた方が
いいでしょう。

ただ、同じ投資物件でも簡単に売れる物件はあります。

貸家です。

貸家として売っても良いですし、中古として売っても良いですし、
入居している人に売ってもいいですし、土地として売ってもいいですし。

この貸家も土地としてあっという間に売れました。
投資物件を考えている方は、最後の手放し方も考えて検討された方がいいですよ。

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ガラスが割れた！

ガラスが割れた！

というご相談を受け行ってまいりました。

おおっ！　割れてますね！

「冬の間に屋根雪がぶつかって割れたのではないでしょうか？」と
ご相談者様はおっしゃっておりましたが、残念ながら違います。

原因は熱割れです。

割れたガラスは網入りガラスだったのですが、このタイプの硝子は
網が入っている分、エッジ強度（ガラスの周辺の強度）が弱いのです。

写真を見てもらえばわかるのですが、エッジ（ガラス周辺）からヒビが入ってます。
熱割れの典型的な例です。

割れる原理ですが、熱で温められたガラス中央の温度とあまり温められていない
ガラス周辺の熱膨張の差で発生します。

特に雨水が入り鉄線が錆びてくると強度が低下するので、
年数が経った網入りガラスは要注意です。

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ＩＮ 沖縄

6月6日まで沖縄にいっておりました。
雨という予報でしたが、そんな事はなく一安心です。

いやあ、海の色が青森とは違いますね～
鮮やかです。

なんでも珊瑚があるので、エメラルドグリーンの海になるとか、
同じ海でも日本海の荒々しさはまったくありません。
地域が違えば違うもんですね～

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