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2014年7月8日火曜日

変な相談。

不動産賃貸業をしているとたまに変な相談があります。

入居者の母親(仮名Oさん、入居者と同居中)の姉妹を名乗る人物から
「Oさんがオーナーから嫌われているらしい。その証拠にしならい間に花壇が壊されていた。」
という話がありました。

嫌われているというのも想像ですし。話を伺うと、花壇を壊されたことは壊されていたのでしょうけど、オーナー様が壊したというのもどうやら想像の様です。

えーっと、想像の話で私にどうしろと(^^;)

とりあえずオーナー様にそれとなく確認しました。
人間関係なので多少のすれ違いはあるものの、やはり、その様な事実はないようです。

それを報告したところ、自分の思いと事実がズレているのに戸惑っておられました。
そこで、問題点を整理するために「花壇を壊した犯人捜しをしたいのですか?」
それとも「オーナー様とOさんが仲良くやっていけるようにしたいのですか?」
と確認しました。

花壇を壊した犯人を捜したいのであれば、申し訳ございませんが警察の仕事です。

仲良くやっていきたいのであれば、多少なりともお手伝いできる事はあるでしょう。
不動産会社としたらある意味、何の利益にもならないボランティアですが(^^;)

仲良くやっていきたいとの事でしたので、その様に動こうとしたら、
「Oさんがショックを受けると思うので、オーナーがOさんを嫌っている事はOさんに伝えないで
下さい。」
とお願いされました。
何故ですかと確認すると、その方、曰くオーナー様がOさんを嫌っているというのをOさんは知らないようです。

えーっと、オーナーがOさんを嫌っているというのは、大変、申し訳ありませんが、空想です(^^;)
空想を前提に話されてもどうしていいかわかりません。

さらにOさんに内緒にしてくれとお願いされたら、Oさんに話も出来ません。
私は一体、何をどうしたらいいのでしょう?

思い込みで相談されてもねぇ。

皆様はこのようなご相談を受けたらどのように対応しますか?

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2014年7月7日月曜日

事業用物件の退出

退出する場合のワンポイント

慣例として住宅用は1ヶ月前、事業用は3~4ヶ月前に連絡が必要となっている賃貸契約書が多い様です。

いずれにせよ住宅用と事業用は連絡時期が違うので、必ず契約書を確認しましょう。
または必ず契約時に不動産会社の社員から説明があると思うので、キチンと聞きましょう。

「1ヶ月まえだと思っていた。」
という思い込みはトラブルの元ですよ~

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2014年7月6日日曜日

ひろさき朝市

職場の近くでひろさき朝市やってました。
けっこう賑わってました。

朝は朝市、夜は宵宮。
弘前はまつりシーズン到来です!

















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2014年7月5日土曜日

RAINBOW RAINBOW

草刈の施工写真に虹が映ってました。

今日はイイコトあるかな?

















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2014年7月4日金曜日

火災保険の今後

新聞に火災保険値上げという記事が掲載されておりました。
その記事によると2015年度中には損保各社、平均3.5%値上げすることになりそうです。

確かにね~
他の保険と違って使える保険ですからね~ 火災保険って。
使う人はけっこう使っていて、十分、活用できている人もいるみたいです。※1

割にあう良心的な保険なのでしょうがないと言えばしょうがないのでしょうけど・・・。

そうそう、家を新築される方はローンを組む場合、火災保険に加入が条件になっているケースは多いです。
そういう意味では、今、検討中なのであればという条件付きですが、保険料が上がる前に建てた方が少しはお得なのかなぁ?※2

※1 活用例 その1 その2 その3
※2 損得に関しては一部のみで考えるよりも、各種制度等も加味し総合的に考えた方が良い場合が多いです。詳しくはお問い合わせください。


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2014年7月3日木曜日

生活保護と生命保険 その2

前回、生活保護と生命保険のタイトルでブログを書きました。

この稿を書いているとき、ふと思ったのですが、どちらも略すと「生保」なんですね。

う~ん、両方取り扱う私としては非常に紛らわしいですね(^^;)

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2014年7月1日火曜日

生活保護と生命保険

生活保護受給予定の方でアパートを探しに来店された方がいました。
アパートをいろいろご案内しましたが、
あとで「すいません、生活保護の申請が通りませんでした。」と連絡がありました。

事情を伺うと・・・
「生命保険に入っていた為に通らないと言われました。生命保険に入っていると生活保護を
受けられないのでしょうか?」と逆に質問を受けました。

この質問に答えるためには、生活保護の主旨を理解しないといけません。


「資産や能力等全てを活用してもなお生活に困窮する方に対して必要な保護を行う。」
というのが趣旨です。

ですから、生活保護を受けるという事は資産や能力を全て活用しきった後、
本当にどうしようもなくなった時に行う、最終手段という事です。

前述のお客様の場合は生命保険を解約すると返戻金という資産が残ります。
活用できる資産がまだあるため、最終手段である生活保護にはまだ早いという事で
申請が通らなかったのでしょう。

実は資産があった、または資産が出来てしまったというのは良くある話で、
極端な例を言えばいきなり家を相続してしまったのですが・・・。
という生活保護を受けられている方からの相談もあります。

いずれにせよ、生活保護は最終手段というのは頭に入れておいてもよさそうです。

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