ページ

2015年1月27日火曜日

太陽光発電買い取り価格

太陽光発電の買い取り価格が下がってます。
最初1kw/hあたり40円だったのが
2年目が36円、そして今現在、2015年3月までがが32円です。

最初に比べて8円も下がってます。

なんか2015年4月以降はもっと下がるとか、いろいろな話が出ておりますが・・・

買い取り価格の下落。
メンテナンス費用(耐用年数を過ぎたパワーコンディショナー交換費用など。)
そして、弘前の場合、日照時間の短さ(弘前だと発電するのは3時間ぐらい?)を考えると
投資としてはあまりよろしくないのかも知れません・・・

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
弘前の賃貸物件物件に関するお問合せは
弘前賃貸プラザへ
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 
↓良ければクリックお願いします!励みになります!
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

2015年1月25日日曜日

もらい火 火災保険で賠償できるか?

もらい火での火事があった時、保険は使えるのでしょうか?

答えは・・・







使えます。

但し、賠償は出ません。






どういう事かと言うと・・・


隣の家が火事になりました。そして自分の家にも火が燃え移ってしまい、
自分の家も火事になりました。

いわゆる「もらい火」での火事です。

隣の家の火事が原因なので、
隣の方に損害賠償してください。
と言いたいところなのですが・・・

その賠償請求そのものが通りません。

「失火責任法」というのがありまして
失火により他人に損害を与えた場合・・・

損害賠償責任を負いません∑( ̄Д ̄;)


日本では木造住宅が多く火事がおきると、燃え広がりやすい環境にあります。
そのため、火事で自宅を失い、さらに延焼した家全部を賠償するとなると
個人の能力をはるかに超えてしまう・・・

という背景から失火による場合は損害賠償責任を負わないという事に
なっているようです。※1 ※2 ※3

ですから火災保険も賠償はついてません。※4

もらい火で火事になったら賠償責任請求は出来ない。
自分の加入している火災保険で補てんするのが基本
というのは覚えておいた方がいいのかも知れません。


※1 「故意」による火災は「失火」ではないので賠償責任が発生します。

※2 「重過失」(寝タバコ等)は賠償責任が発生します。
    「失火責任法」で守られるのは「失火」=「軽過失」の場合です。 
   (東京地裁 平成2年10月29日 判決)

※3 賃貸物件の入居者が火事を発生させた場合、オーナーに対する損害賠償責任は
    あります。
    「失火責任法」では賠償責任を免れるが、「債務不履行責任」と「善管注意義務」は
    免れないため。(最高裁 昭和30年3月25日判決)

※4 類焼特約という特約でつける事は出来ます。
    但し、重過失では保険金がおりないのと、「失火責任法」で賠償責任がないので
    特約をつけなくても良い場合が多いです。
    詳しくは各保険会社にお尋ねください。 

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
弘前の賃貸物件物件に関するお問合せは
弘前賃貸プラザへ
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 
↓良ければクリックお願いします!励みになります!
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

2015年1月24日土曜日

コンパクトハウスと子育て

子育ての本を見ていたら、子育てには目の届きやすい
コンパクトハウスが良いと書いてました。

鵜呑みにするわけではないですが、
確かに子供が目の届く範囲にいるというのは安心というのは判ります。

そういえば、子供が転んでも良いようにフローリングではなく畳の部屋
選択するお客様もいらっしゃいます。

デザインで考えるとフローリングだが、子育てで考えると畳という選択に
なる訳です。

いろいろな考え方、ものの見方ががありますね(^^)

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
弘前の賃貸物件物件に関するお問合せは
弘前賃貸プラザへ
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 
↓良ければクリックお願いします!励みになります!
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

2015年1月23日金曜日

雪かき その2

休日は久しぶりに天気が良かったので、カーポートの雪かきをしてました。














カーポートの縁が見えないのでちょっと怖かったです。
雪かき時の転落事故が多い様ですので、お互い事故には注意しましょうね~

カーポートも50㎝~200㎝と対応積雪量があるので、
あまり雪を溜めておくのも危険です。

持家の方も貸家の方も大切なお家やカーポートを守るためきちんと雪かきしたほうが
いいですよ~

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
弘前の賃貸物件物件に関するお問合せは
弘前賃貸プラザへ
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 
↓良ければクリックお願いします!励みになります!
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

2015年1月20日火曜日

ベランダ洗濯機

弘前では見たことないのですが、他の地域では
ベランダに洗濯機置き場があるそうです。

こちらでは雪の関係で絶対無理ですが、他の地方でも
洗濯機が雨ざらしになってしまうと思うのですが・・・どんなもんでしょう?

あまり影響がないのかな?

まあ、その分、室内スペースをつかえるのでしょうけど・・・

所変われば品代わりますね~


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
弘前の賃貸物件物件に関するお問合せは
弘前賃貸プラザへ
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

2015年1月19日月曜日

すが漏り

こちらの方言で「つらら」の事を「すがま」って言います。
この「すがま」が原因で発生した雨漏りの事をすが漏りって言います。

簡単に書けば、屋根内部に雪や雨が入りました。
冬期間は零下の為、凍って氷(すがま)になります。

その氷が
室内でストーブ等の暖房器具を使用する事で室内温度が上がったり
春先に暖かくなる事によって融け出し
雨漏りになります。

古い家では「すが漏り」はありました。

最近は屋根防水の技術が進化してきたのか、新しい家ではまず聞かれなくなりました。

「すが漏り」も徐々に死語になりつつあるようです。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
弘前の賃貸物件物件に関するお問合せは
弘前賃貸プラザへ
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

2015年1月18日日曜日

雪・雪・雪・・・

今日も大雪です(--;)

せっかく先週ちょこっとだけ天気が良くなったのですが、
またしばらくお日様が見れない日が続きそうです。

















★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
弘前の賃貸物件物件に関するお問合せは
弘前賃貸プラザへ
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ