あるお客様から
「成都地所さんってペット可物件多いですよね」
と言われました。
何で？
と思って質問すると
「他の不動産会社を回ったのですが・・・あまりなくて、ここにたどり着いた訳なんです。」
との回答をいただきました。
当社は生活保護者受け入れＯＫ！や福祉可物件みたいな特殊な物件は確かに
同エリア内においてという条件付きですが、多いだろうな～っていうのは気づいておりましたが
お客様視点では、ペット可物件も多いようです。
実はこれって、入居者様のモラル次第なんです。
不動産会社は多数のお客様と接客します。
つまりお客様の要望を把握してます。
ペット可だと入居率が上がるのも判っています。
これは大家さんも同様だと思います。
ただし、トラブルが発生するのも知っています。
これも大家さんも同様ですね。
ペット可物件のトラブルと言えば・・・
・鳴き声よる近隣トラブル（騒音ですね）
・ペット臭（これも近隣トラブルや退出時の現状回復トラブルが発生します）
・ペットによる破損（原状回復トラブルですね）
・マナー違反（共用部分にペットの糞を残すなどなど・・・）
このようなトラブルが続くとどうなるでしょうか？
入居者が「こんなトラブルのあるアパートに住めるか！」
とお怒りになり、退出していき・・・
最後には入居者ゼロのゴーストアパートの完成です。
その様な事態は避けたいのでアパートオーナー様はあまりペット可には乗り気では
ありません。
では、何故、当社はペット可物件が多いと言われるのでしょう？
実は・・・ペット可って入居者様のモラル次第なんです。
トラブルがなければ、オーナー様もペット可の方が入居してくれるのが
分かっているのでＮＯとは言いいません
今、ペットを飼われている入居者様が節度とルールを守って入居して頂けると
オーナー様も
「ペット可にしても問題ないじゃないか」
という考えになり
「うちの別なアパートもペット可にしてよ」
となります。
逆に今、ペットを飼われている入居者様がまったく節度とルールを守らず
トラブルばかりおこしていると
オーナー様は
「なんだペット可にするとトラブルばかりじゃないか！」
という考えになり
「ペット可は止める！」
となります。
ペット可物件が増えるも減るも、入居者様のモラル次第なんです。
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