シュールな写真

先日、物件調査していたら、シュールな写真が撮れましたのでその一枚を（＾＾；）

前に住んでいらっしゃった方は、どのようなご職業の方だったのでしょう？

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母子家庭の収入

青森県の母子家庭の方の収入。
200万以下の方が約6割を超えているというニュースが流れました。

子供がいて200万以下はかなり生活厳しいですよね。

生活が厳しくなり、生活保護を受給される方が増える。
そういう世の中になっているようです。

皆様、どう思われます？？

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福マが秋仕様になりました

夏も終わり、９月になったので店内を秋仕様に変更です。

その様子をちらっとお見せします

福マも笑顔でお出迎え体制ばっちりです。

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固定資産税について

土地の売り買いをする時に固定資産税を売主様、買主様で日割り計算をして
精算します。

その固定資産税清算金の事でこんなご質問が買主様からきました。

「あの～固定資産税清算金なんですけど・・・ずいぶん高い気がするのですが・・・」

なんで？と思って、お伺いすると・・・


「住宅用地の固定資産税って安くなるって聞いたのですが・・・」


買主様のおっしゃる通り、住宅用地の固定資産税って軽減されます


「でも、これは安くなっていない気がするのですが・・・」

「はい、更地ですから、そもそも住宅用地の適用がなされていません。」

「あ！そうか！そうですよね！失礼しました。」


固定資産税、住宅用地は安くなる（軽減措置）があるのですが・・・
住宅用地と認められるのが要件になります。
ご注意を。

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何故、空室が続いているのか？

ある、オーナー様から
「ＨＰ見ているだけど、Ａ貸家、建物もキレイだし、間取りもいいと思うのだけど。ずっと空いているよね？なんでなの？」
というご質問をいただきました。

「Ａ貸家のオーナー様には申し訳ないのですが、内覧中にＡ貸家のオーナー様がみにくるんですよ～」

「？」

「今の入居者様ってあまりオーナー様にプライベート内に入ってほしくないので、気軽にオーナー様が部屋の中に入ってくる環境を嫌がります。それで決まりにくい物件になってます。」

「そうかプライバシ－とか今の方って気にしますからね！」

「そうなんです。物件が良くても条件、環境で決まりやすくなったり。決まりにくくなったりします。」

物件そのものよりも条件、環境が埋まるかどうかを決める大事なウェイトを占めているという
お話でした。

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新しい取り組みを始めました

新しい取り組みを始めました！

「弘前空室対策ネット」というＨＰです。
オーナー様用のＨＰで「Ｑ＆Ａ」も充実させていく予定です。
じっくり育てたいと思いますので、もしよろしければご協力よろしくお願いいたします。

ちなみにＦＭアップルウェーブで4日間　ＣＭ放映しますので、そちらも聞いていただけると
嬉しいです。

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オーナー様のお悩み ナンバー１は何だと思いますか？

アパートオーナーっていう職業はお悩みがつきません。

ホントにいろいろお悩みが湧くように出てきます。

参考までにオーナー様のお悩みナンバーワンは家賃滞納問題です。
空室問題を抑えて堂々の一位です。
こういう表現はどうかと思いますが・・・

滞納しても家賃には税金が発生しますし・・・
アパートローンも返せなくなるし・・・
壊れたところを直す費用もなくなりますし・・・

オーナー様にとってみると家賃滞納問題は本当に死活問題っすね。

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