忘年会

この前、忘年会を行いました。



もう、忘年会の時期ですもんね～
早いな～

あっという間の1年でした。

皆様はいかがでしょうか？

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新宿

昨日は新宿の不動産会社の視察に行ってまいりました

出発するとき青森は雪だったのですが・・・

新宿についてみると・・・

いっさら雪がありません。

同じ日本とは思えないですね～

日帰りという強行突破で朝５時に起きて夜２４時に帰宅というスケジュールだったのですが
寝不足と暑さと新幹線の揺れで、多少、酔ってしまいました。

昼ごはん晩御飯ともにも１０分しか時間が取れなかったしなぁ～

今度はゆっくり行きたいですね～

それにしても雪が無いのはうらやましい

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ABSが作動します。

ついに根雪になってしまいました！




１１月は珍しく雪が降らなかったな～
と油断していたら一気に真っ白の世界になってしまいました～

まだ運転感覚が冬仕様になってなく、ところどころ滑る滑る！

ABSがガンガン作動してます。

皆さま、運転は冬仕様でね！

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賃貸事務担当者の苦悩

当社で家賃滞納者への一時督促で賃貸事務を担当している女性の社員が頑張っているのですが、結構な割合で・・・


逆切れされます。


本日も実際にあった話なのですが・・・

賃貸事務担当者が通帳を確認したところ、ある物件の入居者様・・・仮にA様としましょうか。
A様の家賃入金がないことを確認。

すぐにA様へ連絡しました。

賃貸事務担当者：「お忙しいところ恐縮ですが、家賃の入金確認が出来ておりません。家賃は入金されましたでしょうか？」

A様「は？　何言っているのあなた！　家賃は入れましたよ！　ちゃんと確認したんですか！」

賃貸事務担当者「確認してのお電話だったのですが・・・。振り込みはＡＴＭですか？それとも自動引き落としですか？」

Ａ様「なんで、そこまで言わなきゃならないのですか！　あなたのミスでしょう！　あなたがどうにかするべきでしょう！」

賃貸事務担当者「では、どこの銀行かだけでも教えていただけませんか？　銀行に確認してみますので・・・」

Ａ様「○○銀行です、ちゃんと調べてください。これで間違っているのであれば。あなたどう責任取るのですか！」

賃貸事務担当者「まずは銀行に確認させていただいてもよろしいでしょうか？」

Ａ様「ちゃんと確認してくださいね！　まったく！」

という訳で、賃貸事務担当者が銀行に確認したところ、家賃入金の確認はとれませんでした。
その事をＡ様にお伝えしたところ・・・

Ａ様「そんな訳ないじゃないですか！　ちゃんと調べたんですか！」

賃貸事務担当者「はい、銀行にも確認したのですが、入金は確認とれなかったのですが・・・」

Ａ様「ふざけた事いわないでください。私は払いましたよ！」

賃貸事務担当者「もし、よろしければＡ様。銀行に確認してみてはいかがでしょうか？」

Ａ様「じゃあ、銀行の電話番号教えてくださいよ！」

そこで賃貸事務担当者が電話番号を調べてお伝えしました。


２０分後・・・・Ａ様から電話がかかってきました。

「すいません！　家賃振り込んでませんでした。」

どういう事かと事情を伺うと
どうやら自動引き落としにしてたらしいのですが、手数料分が不足して
自動引き落としがされてなかったようです。


興奮して話しされるよりも、落ち着いて確認していただきたかったのですが・・・


皆さまどう思われます？

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本格的に雪が降ってきました

前に当ブログで初雪の話を書きました。
このときは朝だけ降って終わったのですが、
本日、本格的に雪が降ってまいりました。







いつも天気予報が外れる事が多いのですが
今回は天気予報通りでしたね～

まだ濡れ雪ですが、これから根雪になって雪かきとか必要になるのでしょうか？

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引っ越しするときは登記の引っ越しも忘れずに

アパートオーナー様
引っ越しするときは登記の引っ越しも忘れずにしましょう

アパートを経営されている場合、様々な動機があるにしろ、投資目的がたいていのオーナー様の
アパート経営の理由だと思います。

と、すると将来的に売却という事も視野に入れて考えておかなければなりません。
その売却時に登記の住所変更がされていないと、ひと手間かかってしまいます。

スムーズな取引を行うためにも住所などの登記情報が変更になりましたら、
登記の変更は忘れずに行った方がいいと思います

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2階に灯油を送るには？

寒い季節になりまし
ストーブが必須になってきましたね

ところで２Fで灯油ストーブを使う場合どうしたらいいのでしょうか？
ホームタンクからどうやって給油されているのでしょうか？

実はこういう機械が活躍してます。

オイルリフターっていいます。
写真のオイルリフターは屋用ですが、室内用もあります。

これから大活躍する機械の一つです

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