「お伺いする」 言葉の錯誤

今回のブログはある会社員Ａさんのエピソードを・・・
会社員Ａさんが電話した時のお話です。




会社員Ａさん「○○会社でしょうか？　担当のＢさんはいらっしゃいますか？」

相手「Ｂは今、不在でして・・・。代わりにお伺いいたしますが。」

会社員Ａさん「いや、伺わなくて結構です。」


え・・・？


なぜ、この会話の流れで「伺わなくて結構です。」という回答になるの？

会社員Ａさんに話を聞くと
「Ｂさんに商談があったので話をしたかったのに、別な方に来てもらう必要はないですよ。」
との事。

ははあ～
確かに「伺う」という言葉の意味は

①「聞く」
②「訪れる」

この二つの意味がありますからね～

相手の方はご丁寧に
「代わりにお話を聞きましょうか？」と言ってくれたのに
会社員Ａさんは
「来ましょうか？」
と受け取ったようです。

う～ん、十人十色と言いますが、こんな受け取り方をする方がいるとは
言葉って難しですね～

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すまい給付金は持分でもらえる金額が変わります。

住宅を購入された皆様。
すまい給付金の手続きはされましたでしょうか？

このすまい給付金　消費税８％時点で、最大30万円給付されるのですが、
持分によっては最大まで届かないケースも出てきます。

≪ケース１≫

条件：
夫の年収が450万（所得割額92,000円）　持分1/2
妻の年収が300万（所得割額50,600円）　持分1/2

この場合
夫に支給されるすまい給付金が50,000円
妻に支給されるすまい給付金が150,000円

合計で20万円です。


持分を変えてみると・・・

≪ケース２≫
条件：
夫の年収が450万（所得割額92,000円）　持分なし
妻の年収が300万（所得割額50,600円）　持分100％

この場合
夫に支給されるすまい給付金が0円
妻に支給されるすまい給付金が300,000円

合計で30万円です。


持分を変えただけで10万円変わります。


今後、自宅の購入をお考えの方は
ローンを組む時の参考にしてみてください。

※１　ローンの名義に関する事なので、すまい給付金の給付金だけで持分を検討せずに総合的に検討されること事をお勧めいたします。

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建物を解体したら滅失登記をしましょう。

建物を解体する時によく、売主さんの方で失念している事があります。
それは滅失登記です。


滅失登記とは簡単に書くと・・・

建物がもう、なくなりましたという事を
法務局（登記所）で管理している台帳に
記載する事です。

これをしないと・・・
払わなくても良い固定資産税を支払わなければならないケースが出て来ますし・・・



何よりも売れません（＾＾；）



今回もそんなお客様が来られました

お客様
「土地を売りたいのですが・・・」

私
「どういった土地ですか？」

お客様
「元々、貸家にしてた不動産があるのですが、古くなったのである業者さんの勧めで
貸家を解体して売った方が良いとの事なので、建物を解体して更地にした土地があるのです。」

私
「解体されたのですね。滅失登記はされたのですか？」

お客様
「滅失登記？？？　なんですかそれは？？？」

私
「建物がなくなったよ～という事を法務局の台帳に記載する事なのですが・・・
アドバイスしてくれた業者さんは教えてくれなかったのですか？」

お客様
「ええ、業者さんの方で教えてくれませんでした」

私
「では、私の方で滅失登記がされていたかどうか調べておきましょう。」

お客様
「お願いします」

という事で調べてみたら・・・


がっつり建物が残ってました（－－）


う～ん、業者さんとしたら解体の仕事を貰えたらそれでいいのでしょうけど・・・
これだとお客様が困ってしまいますよね～

正直、よくある話なのですが・・・

私は、解体のご提案をするまではいいとは思うのですが・・・
ただ、解体するのではなく、その後の事までキチンとお客様の事を考ようよ・・・
と思うのですが・・・

皆様、どう思いますか？

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ゴミ集積ボックス設置事業費補助事業ですが平成27年も実施されるようです。

カラスによるごみ集積所での食い荒らし対策として弘前市の方で
ゴミ集積ボックス設置事業費補助事業を実施してましたが、
平成27年度も事業を継続になるようです。

こういう表現はどうかと思いますが
ゴミ箱を半額で設置できるチャンスですので
アパートオーナー様で設置を検討されている方は
利用してみても良いかもしれませんよ。

⇓施工前

⇓施工後

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危険ドラッグによる賃貸契約書変更

2014年6月に危険ドラッグを吸引した男性が東京都内で
暴走運転した事件が発生して以来、
「危険ドラック」がクローズアップされております。

残念ながら弘前市でも危険ドラッグ使用所持の疑いで摘発された方が
出てしまいました（－－；）

それら一連の事件の影響でしょうか？
賃貸契約書の内容変更依頼が不動産協会から来ました。

簡単に内容を書くと危険ドラッグを所持販売使用する人は賃貸物件に
入居できませんって内容です。

危険ドラックの事件がこちらの仕事にまで影響が出るとは・・・
不動産の仕事って、それだけ公共性の高い責任のある仕事だという事ですね！

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確定申告 家を建てたら1年目は確定申告をしよう！

家を建てたら1年目は確定申告に行きましょう！※１　※２

住宅ローン控除を受けるために必要な手続きだからです。

控除率が１％なので

この確定申告をするだけで
2000万のローン残高が残っている場合、最大20万得します。※３　

弘前であれば観光物産館で3/16まで確定申告書作成会場を設置してます。
毎年、込み合ってますので、お早めに行かれた方がいいですよ～

※１　必要なのは最初1年目だけです。２年目以降は不要です。
※２　対象住宅が決まっています。全ての新築に適用される訳ではありません。
※３　納めている所得税、住民税によっては控除額満額が控除される訳ではありません。
※４　平成27年2月21日時点での情報です。　　

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「捨てる」と「投げる」 ～言葉の文化の違い～

ふと、家族の会話の中で面白い事を発見しました。

それは「言葉」です。

津軽の言葉ってネットで調べてみると方言以外にも
言葉の使い方が独特な様です。

今回はそんな言葉を集めてみました。

「すぱね」＝泥はね

「じゃげる」＝道路が雪でぬかるんでいる状態

「うるがす」＝水につけておく

「あめる」＝腐る

「やっぱはまる」＝首をつっこむ、不要なおせっかいをやく

「しゃっけ」＝冷たい

こういうのは方言ですが・・・・
中にはこんなのも

「車を引っ張る」＝車の運転をする

「あぶら」＝ガソリン

「手袋を履く」＝手袋をはめる（北海道の一部と青森は手袋を履くと表現します）

「ゴミを投げる」＝ゴミを捨てる（青森・秋田・宮城・福島ではゴミを投げると表現します）


標準語の言葉の使用方法と津軽弁の言葉の使用方法が違うんですね～

有名どころではこんなのも・・・


「迷惑だじゃ」＝迷惑をかけてしまって恐縮です


これが標準語圏の人に勘違いされる有名な言葉です。

この言葉ですが、
標準語圏の人には「あなたの行為が迷惑です。」という拒絶の意味になりますが、
津軽の人は「迷惑をかけてしまって恐縮です。」という感謝の気持ちを表す時に使用します。

≪使用例≫
　プレゼントをもらった時

　【津軽弁】
　「わいは！　こんな立派なもの貰って迷惑だじゃ」

　【意味（意訳）】
　「あら～！　こんな立派なプレゼントをいただくなんて。
　こんな気を使っていただいてありがとう！」　　

　真逆ですよね～

　津軽弁のニュアンスって他県の人にはなかなか伝わりにくいのもありますので
　気を付けていきたいと思います（＾＾；）

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