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2015年12月27日日曜日

今年はありがとうございました!

年末進行でパタパタしている。
賃貸担当者Mです。

ブログの更新が滞っておりスイマセン。

本年はこの拙いブログにお付き合いいただきありがとうございます!
おかげさまで19000アクセスまで達成できました。

来年もよろしくお願いいたします。

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2015年12月20日日曜日

古いホームタンクの注意点

寒くなりストーブが手放せない季節になってきました。

そのストーブで重要なのが燃料の入れ物であるホームタンク。

そのホームタンク、古くなるとこんなところが危なくなります

下の写真のホームタンク。
一見、大丈夫そうですが・・・




こんなところが壊れています



足が腐食して途中からなくなっています。

青森ではよくある現象です。

雪でどうしても腐食してしまうのです。

ホームタンクが倒れてしまうとタイヘン、タイヘン!

たまに足場をチェックしてみるのもいかがでしょうか?

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2015年12月18日金曜日

生活保護制度の悪用??

とある自立支援団体の職員の方が相談に来られました。

「県外から来られた方で、家も身寄りもない方が相談に来られている。
 保証人もいないのですが、相談にのってほしい。」

という内容でした。

そこで、その方とお会いする事に・・・

仮にその方をBさんとしましょうか。

Bさん。
話を伺うと西日本の方でした。
流れに流れて弘前に来たようです。

もちろん弘前には縁故はいません。

そこで保証人が不在でも条件次第では入居相談に協力していただける
オーナー様の物件をご紹介して、次の日に案内する段取りを組みました。

Bさんが帰り際・・・
「物件資料をいただけないか? 自分はホームレスなので今の状態だと雨雪をしのげない
 物件資料を市役所にもっていき、この物件に入居したい旨を市役所職員に言えば
 ホテル代を支給されるので、それでアパート入居まで雨雪をしのぎたい。」
とおっしゃいました。

確かにBさんの言う通り、そういう制度はあります。

内心、ずいぶん制度に詳しいなぁと思いつつも、雨雪をしのぎたいというお気持ちももっともなので
物件資料をお渡ししました。

次の日・・・

自立支援団体の職員の方から連絡があり
「Bさんがこないのです。申し訳ありませんが、案内の約束をキャンセルしたい。」
という連絡がありました。

んー、もしかして生活保護制度を悪用して、ホテル代を支給してもらおうという目的だったのかな?

皆さまどう思われます?

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2015年12月13日日曜日

賃貸管理は資産管理?

最近、資産管理の相談を受けます

あるアパートオーナーの娘さんから、アパートローンの残債とオーナーであるお婆ちゃんの
生活費の相談を受けたり・・・

また、あるオーナー様から(これまたお婆ちゃんですが・・・)貸家が古くなって修繕費がかかるようになって賃貸業を止めたいが、でも娘には賃貸物件を財産として残してあげたいとか・・・

別なお客様では、不動産だけではなく、自分の父の会社やその父の持ち株、キャッシュを
合計すると相続税が発生するのでどうしたらいいかとか・・・

娘に資産を売却して財産を残してやりたいが娘に精神疾患があり、浪費癖があるのでどうしたらいいかとか・・・

不動産相談というよりは資産管理のご相談を受けます。
これからの不動産業はコンサルタントでなければ、お客様のお困りごとの解決のお手伝いはできないんだなぁ~とつくづく考えさせられます。

それだけ専門家としての期待が大きいのでしょうね(汗

お客様と一緒に様々なお悩み事の解決に歩んでいけたらいいなぁと思います。

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2015年12月12日土曜日

寒い中でも頑張ってますよ

雪が降ったり晴れたり雨降ったりと忙しい天気ですが、
現場はそんな事言ってられません。

お客様のお困りごと解消のために寒い中でも頑張っております




写真は車庫の床が車にすってしまうというお困りごと相談に来られました
お客様のためにがんばって床を補修しているところです

寒い中でも頑張ってますよ!

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2015年12月11日金曜日

株式会社変更

昨日、会社が有限会社から株式会社に変更になりました。

けっこう変更に伴う業務ってありますね・・・
保険の代理店の変更からホームページ、細かいところだと名刺など・・・

会社が次のステージに進んだという事で前向きに受け止めて
粛々と進めていきたいと思います。

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2015年12月10日木曜日

忘年会

この前、忘年会を行いました。



もう、忘年会の時期ですもんね~
早いな~

あっという間の1年でした。

皆様はいかがでしょうか?

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