今年の雪のシーズンも終わりに近づいてますね。
凍結の嫌なシーズンも、もう終了かな？
凍結といえば最近、凍結した貸家がありました。
凍結した場合、入居者が故意に凍結させたのでなければオーナー負担になります。
でも、オーナー用の火災保険に入っていると補てんされます。
（ここで注意！
火災保険には免責があります。
補てんされるのは免責額以上からです。
例を出すと判りやすいかな？
例えば・・・
工事費が３万円かかりました。
保険の免責が１万円でした。
そうするとオーナー様が実際に支払う額は・・・
１万円です。
１万円を超えた額は火災保険で支払ってくれます。
この例のように免責額まではオーナー様が支払わなければなりませんがそれを超えた場合。超えた工事代金は火災保険で補てんされます。
ちゃんとした火災保険に入っていると修繕リスクをかなり軽減できます。）
ところが！
冒頭で述べた貸家のオーナー様。
火災保険に入っていたのですが、凍結の場合、補てんされない保険に入っていたのです。
確かに保険料は安い事は安いのですが・・・使えないのでは意味ないです。
北国の賃貸経営は他の地域と比べて凍害リスクがあります。
それを軽減させる、もっとも簡単な方法は火災保険です。
当社でもそれを考えてオーナー様用保険は特約をつけてます。
たまたま、そのオーナー様はすでに別な火災保険に入られているという事でしたので無理には勧めませんでしたが、いざという時に使えない保険では逆に損だなあぁとつくづく思いました。
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