学資保険とカードローン

前に当ブログで金利についての話を書きました。
その続きでもないですが、よくあるパターンの話を書きたいと思います。

そのよくあるパターンというのは学資保険です。

学資保険の金利ってご存知ですか？
大雑把に1％～11％の商品が多い様です。

つまり１％～11％の金利を得るために学資保険に入る事になります。

その学資保険の支払いをするためにカードローンを組む方がいます。

ちょっと待った！


ここで良く考えてみましょう。

前に金利の稿で書きましたが、カードローンの金利は4.6％～14.6％です
学資保険の金利は1％～11％です。

カードローンを組んで学資保険を組むと・・・

11％-14.6％＝-3.6％で・・・


赤字です（－－；）

子供の事を思うばかりに、周りが見えなくなって損をしてしまうんですね。

大阪のおばちゃんは絶対にこんな事やりません。
でも、マジ話ですが東北の人はやるんだよなぁ・・・

金融商品を扱う場合は本当に良く考えた方がいいですよ～

大阪のおばちゃんを見習いましょう（＾＾；）

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第二回 弘前で働く賃貸担当者Mのブログ 記事ランキング

二回目の当ブログ内、人気記事ランキングを発表したいと思います。


10位　すまい給付金についてのお・さ・ら・い
           
                消費税増税緩和措置の話ですね。
　　　　　 消費税10％が先送りになりそうですが、すまい給付金はどうなるのかな？
　　　　
9位　金利

                皆様、金利情報には敏感ですね。最近の記事ですがランクインです。
　　　　　 ローンは計画的にね！　

8位　ＯＣＰＤとアパートトラブル

　　　　　　完璧主義は過ぎると対人関係が大変になるというお話ですね
　　　　　　過ぎたるは、なお及ばざるが如し　
　　

7位　シングルファザー・シングルマザー

　　　　　　世の中のシングルマザー・シングルファザーは大変っす。
　　　　　　お子様の未来が少しでもいい方になるといいな。
　　　　　　　

6位　怪奇現象！

　　　　　　やめて～。ホラーはキライです。

5位　裁判事例　督促と立ち退き

　　　　　　アパート滞納者・・・。最後にはどうなったでしょう？

4位　病院の会議

　　　　　　ん？　どんな事やってるか興味あります？

3位　10年を超える火災保険がなくなる？？？

　　　　　　私的にはこれは結構、衝撃的なニュースでした。
　　　　　　今、家を建てられた方はある意味ラッキーですね。　　　　　

2位　夜逃げ

　　　　　　この元入居者様、今どうしてるのかな？
　　　　　　親御さんを早く安心させてほしいな。
　　　　　
1位　加圧ビューティースタジオBODY WORKのご紹介

　　　　　　なんと！　２連覇です。
　　　　　　

以上がランキングの結果でした～

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怪奇現象！

昨日の21：00頃の事です。

空室の部屋から物凄い、水音がするという通報があり、
当社スタッフと大家様が現地を確認に行きました。

空室なので凍結防止の意味もあり、元栓は全て締めています。
それなのに水音がするというのはどういう事でしょう？

空室という事もあり、16日と18日に点検にもいって異常なしという事も確認しております。

配管に何らかの異常が発生したのでしょうか？
んー、昨夜はそれほど寒くなかったので凍結しての水道管破裂も考えにくいのですが・・・

・・・・・・・・・。

当社、スタッフと大家さんの現地確認したところ、水の元栓がしまっているのに蛇口から水が
出ていました。

何故？


考えられる原因としては・・・

①元栓の故障？
②イタズラ？
③お化け？

でしょうか？

お化けでない事を祈ります。



と、いうのは冗談ですが、おそらく元栓の故障でしょう。

でも、深夜に誰もいない部屋で元栓が締まっているのにもかかわらず
水が出ているっていうのはちょっと怖いっす。
洗面台の鏡まともに見れません（＾＾；）

以上、深夜対応後でちょっと眠い賃貸担当者からでした～

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成都地所のＣＭ

実は・・・成都地所でＣＭ流してます

こんなのです。

なんか面映ゆいですね（＾＾；）

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金利

突然ですが金利を比較した事ありますか？

大雑把ですが比較してみましょう


住宅ローン　　0.9％～2.7％　　　今はこのくらいのラインらしいです。

自動車ローン　2.4％～2.8％　　　このラインが多いみたいですね。

カードローン　4.6％～14.6％　　　お！　ちょっと高くなってきました。

消費者金融　4.7％～18％　　　　約２割は高いなぁ。。。



比較すると判りやすいのですが住宅ローンって安い商品なんですね。

と、いう事は・・・

家を建てる時、貯金を使って頭金を入れるよりも
貯金は使わないで、全額住宅ローンを使い
車とかを購入する時にその貯金を回した方が金利的には良いみたいですね。


実際、住宅を購入する時、頭金を入れた方が良いと思って貯金を0にしてしまい。
いざという時に貯金0なので対応出来ず、カードローンや消費者金融といった
高い金利のところからお金を借りてる方は多い様です。

皆様、お金を借りられる時は本当に計画的に考えられた方が良いですよ～


※住宅ローンの金利は弘前の地元基準です。　
※この金利数字は２０１４年11月20日現在の参考数字です。実際の金利は各金融機関にお問合せください。

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クリスマス

土手町店　クリマスマスバージョンになりました。
一部公開します（＾＾）

詳しくはご来店ください。

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シングルファザー・シングルマザー

このまえＴＶでシングルファザー・シングルマザーの特集が出てました。

その中で興味を引かれたのがその収入です。
平均でかなり低い様です。

ちょっと気になったので「全国母子家庭世帯等調査で調べてみました」

就労収入が年間平均181万っすか！
百万円代で子育ては厳しいなぁ。

各種手当はあるので、それである程度カバーするにしろ
お子さんの事を考えると厳しいですね。

当社に生活保護のご相談される方は様々あります
ご病気。御高齢。就職難。そしてシングルマザーの方が多いのですが、
なるほど、この収入ではお子様に満足な事をしてあげる事は難しいですね～
だから生活保護の選択になるのか・・・

皆様、どう思われます？

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中古見学会

今日は中古見学会要員で会場にいました。

めちゃくちゃ寒い中、多数の来場ありがとうございました！

ご来場の方の中には住宅見学が趣味という方もおりまして
なるほど、そういう休日の過ごし方もあるのかと感心しました。

確かにいろいろな家を見て歩くのも良い余暇の過ごし方かもしれませんね～

以上、見学会が終わってから見学会の事を紹介するという
一切、商売っ気の無いブログからの報告でした（＾＾；）

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サンフランシスコでお互い様

この前、サンフランシスコの不動産事情がＴＶで出てました。
何でも売り手市場ならしく、築40年の物件が普通に高く売れるみたいですね！
すんばらしい。

このＴＶで紹介されていたサンフランシスコの物件
隣家と壁一枚で判れている棟割みたいな一軒屋でしたので隣の音が普通に
聞こえます。

隣の家の音楽が聞こえていたので、その住人の方が注意しにいきました。
隣家の中に入っていくと

「ドン・ドン」

自分の家の子供の飛び跳ねる音が聞こえるじゃありませんか。

注意するつもりが、逆に騒音で迷惑をかけている事が判り、思わず
「ごめんなさい。」
と言うと

隣の人が・・・

「いやあ、子供ってそういうものだよ。お互い様ですよ。」

と笑顔を返しました。

う～む。まさか、サンフランシスコでお互い様の精神が見られるとは。

このお互い様の精神があれば大抵のトラブルは無くなると思うのですが
現実には人を攻撃するのが趣味な人みたいな方もいますし・・・

最近の日本人はサンフランシスコの人よりもワガママになり心が荒んできているのかな？
そう考えると悲しいですね～

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緊急出動！！！

たった今の話です。

ガス会社さんから通報ありました。
ガス警報器が作動している。一緒に入居者の安否確認をしてほしいという要請でした。

現地へ向かいました。

初期対応してくれたガス会社の方が現地にいたので事情を確認。

入居者様が料理している最中に眠ってしまった（気を失った？）ためフライパンが燃え
煙が部屋に充満し、警報機が鳴ったようです。


危ねーっ！

幸いガス会社さんの方でガスを遮断していたために火事には至らなかったですが
具合が悪いと言って布団に寝てしまいました。

ちょっと待て！
その前に病院に行こうよ

大量に煙を吸って中毒になって具合が悪いのかも知れないじゃないですか！

ところがその入居者様、何故か病院に行きたがりません。
寝れば治るって言い張って寝ちゃいました。


仕方ないので、一緒にいたガス会社の方や市役所、消防と相談の上、
救急車を呼び対応しました。

結果、問題なしとなり、本人のたっての希望もあって引き上げましたが・・・
こういう時に強情張るのは止めようよ。

命にかかわります！

・・・・・

無事だったから言いますが・・・

愚痴その①　
　　　　　　　　めっさ寒かった～

愚痴その②　
　　　　　　　　今日一日この対応で終わりましたｗ
　　　　　　　　ふっふっふ。一切、今日の予定の仕事をしてません（＾＾；）

もう１７時過ぎですが・・・
さあ、これから仕事頑張るぞ！

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初雪！

弘前で初雪です。

寒かった～

こんな日に限って
土日の見学会の準備して、修繕依頼があったので現場に走って
物件案内して、現地で工事の相談に伺ってと　ほぼ、外にいました（＾＾）

めちゃくちゃ濡れた上に

めちゃくちゃ寒かったです！

一緒に現地確認してた業者の人がぷるぷる震えてたのが可愛そうでした。

皆様、風邪を引かない様に注意しましょう。

私もこれから速攻で家に帰って熱い風呂に入りますだ。

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10年を超える火災保険がなくなる？？？

家をローンで建てると火災総合保険に入る事になります。

この火災総合保険。
良心的な商品でして、さまざまなリスクを軽減してくれます。使用例①　使用例②　使用例③

この保険。
今まで住宅の場合35年とかかける事が出来たのですが、今後、10年超の保険が廃止される
様です。

10年ごとに更新しなければならないという事はトータル的にみると値上げになるのかな？

消費税アップは「すまい給付金」などの緩和措置があるので、影響は少ないのですが
10年超の保険廃止は何の措置も打ち出されていないので、多少なりとも影響あるかも知れないですね。

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鮮やか！

最近、鮮やかな方法でちょっと感動したことがありましたので
書きたいと思います。


接客業に携わっている女性社員がいます。
その女子社員、化粧が嫌いらしくしてきません。

接客業なのでマナーとして化粧はした方がいいとは思いますが・・・

ここでクイズです。


みなさんが上司・先輩ならどうします？

①怒る・注意する
②ルールを作って守らせる
③放置する




回答です。

その女子社員の先輩は上記の方法は一切とらずに解決しました。

口紅をプレゼントして「口紅した方が可愛いよ！」って言ったんです。

その後、オシャレに目覚めて、化粧するようになりました。


「注意する」のではなく・・・
「ルール化」するのではなく・・・

「プレゼント」する事で人間関係をギクシャクさせる事なく
穏便に解決したのです。

いやあ、鮮やかな手腕でした。

これが本当の知恵ですね！
自分の理想です！
感動しました！

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アパートを売る場合

アパートを売却する場合
どのように売却するかで方法が変わります。

投資物件として売る場合、買い手もオーナー様になるので、満室というのは一つのセールス
ポイントになります。

でも、土地として売る場合は入居者様がいらっしゃると解体出来ないので、空室の方が良いわけ
です。

空室状況でどういう形で売却するのかを考えてもいいのかも知れないですね。

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