福祉団体からの問い合わせが増えてきました。

すいません、最近、本気で５分刻みのスケジュールでまったく
ブログ更新出来ていません（＾＾；）

東京などの都会ならまだしも、弘前の様な地方都市で働かせていただいて
このようにスケジュールが分刻みになるくらい
多方面から、御要望をいただいているというのは
非常にありがたい事です。

このスケジュールは肉体的にも心理的にも正直、きついのですが
皆様からの需要にお応えすべく、まだまだ未熟ながらも頑張ります。

ただ、予約が埋まってしまって対応出来ない、ご相談者様には本当に申し訳ない
って思うのですよね～

・・・このスケジュール、本当になんとかならんかなぁ～
本気で追いつかないなぁ・・・
まだまだ、能力が足りないって事ですね
精進しないと。




さて、愚痴はここまでにしまして・・・



最近、福祉団体からの問い合わせが増えてきました。

宅地建物取引士の使命と役割として
高齢者・障害者・母子家庭・生活保護者等の入居差別問題に真っ向から
取り組んできたわけなんですが、それが認知されてきたのかな？

福祉事業は行わずに、あくまでも不動産業として、福祉関係のお手伝いを
させてもらっている訳なんですが、どうやらこのような活動をしている不動産業者は
なかなか無い様です。

私、年に数回、県外の不動産会社へ情報交換や視察にいくのですが、本当に当社の
賃貸事業部みたいな活動しているところは無いのです。

これが当社の賃貸事業部の社会的役割になりつつあるのかな？

もし、この様な活動にご賛同いただける方がいらっしゃいましたら
http://hirosaki-chintai.net/の左上のお問合せフォームから
連絡いただけると嬉しいです。

それはともかく、皆様から期待されている（？）社会的役割、皆様からの需要に
お応えすべく精進しないといけないっすね！

あ、あとブログも頑張ります（＾＾；）

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空き家対策特別措置法

空き家対策特別措置法が本日、全面施行されました。

簡単に書けば危険な空き家の所有者に
「危ないから撤去や修繕してね～」と市町村で勧告できたり
場合によっては強制的に撤去出来るという法律です。

確かに雪で壊れちゃう空き家もありますからね～

さあ、この法律で不動産流通はどう変わるかな？

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登記しようよ

最近、不動産を相続したのですが・・・
というご相談をよく受けます。

話を伺うと、いろいろ登記してないのですよ～

相続となると相続登記が必要になるのですがしてないケースが多いです
建物を壊すと建物滅失登記が必要なのですがしてないケースが多いです

ひどいのになると建物が未登記ってのもあります。

登記って一般的に知られてないのかなぁ？

とりあえず登記がキチンとしてないと売れないので登記しようよ～

もし売却時の登記についてご不安、ご質問がございましたら
0172-38-0980までお願いします。

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法定講習

宅建取引士の更新のため、法定講習受けてきました。

コンサルティング・・・
中古のリフォーム、瑕疵保証
入居差別問題

これらの事がこれからの宅建業に期待される様です・・・

っていうか、これは・・・

当社で昔っから取り組んでた事ですね。

コンサルティングについては
昔っから無料相談会っていうのを実施し
ローンやその他のお悩みがある方に対してコンサル活動を行ってまいりましたし
空室でお困りのオーナー様に対してもコンサル活動をおこなってまいりました。
さらに精度をあげるため、社内勉強会を周1回実施しております。

毎日朝礼では・・・
「私たちはコンサルティング活動を通してお客様を感動させる」
って言ってますし・・・

中古リフォームは元々得意とするところです。
そのため、建築士もいます。

入居差別問題は昔っから生活保護の方に門戸を開いてましたし
ユアライフ支援プランといったプランを作成し、入居にお困りの方に対応して
まいりました。

そういう意味では、やっと業法が当社の活動に追いついてきたのかな？
・・・・といってはいけないですね
・・・・天狗になりすぎですね。
ゴメンナサイ。

それはともかく当社の方針、方向が間違ってないという意味では
自信をもってもいいのかな？
（自画自賛ですいません）

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生活保護 過去最多更新

県内の生活保護者が2万3652世帯と過去最高を更新したそうです。

特に高齢者が約53％と最多との事でした。

当社でもこういた世情に対応するため生活保護者や御高齢者様ご相談を
受けたり、前回のブログでユアライフ支援プランをご紹介いたしましたが
このようなプランを作成し、生活保護の方や高齢者の方が、もっと簡単に
入居できるように活動してまいりました。

まだまだ微力ではありますが、当社、賃貸事業部が
生活保護の方や御高齢の方のためにやるべき事はまだまだあるようです。

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ユアライフ支援プラン

入居に困っている入居希望者様向けに
ユアライフ支援プランというプラン商品を作成いたしました。
詳細は⇒ここをクリック



弘前市では平成12年の高齢者数が37954人であったのに対し平成23年には46789人と約9000人増加。
また2030年には日本人口の約4割の方が高齢単身世帯になると言われております。
背景には男性の未婚率の高さがあると言われています。（30台前半の未婚率　約50％）

この様な背景から5人に1人の方が「困った時に頼れる人がいない」と回答。この傾向は今後、ますます増加傾向になると思われます。これはどういう事か？
5人に１人の方が連帯保証人の確保が難しい世の中が来ているという事になります。

当社の賃貸のコンセプトとして
「入居に困っている入居者様を助ける、空室に困っているオーナー様を助ける」というのがあります。

こういった時代背景に対応する事こそ、当社の存在価値と考え、試行錯誤の上、ユアライフ支援プランを作成いたしました。

入居でお困りの方、よろしければ当社にご相談下さい。
（0172-38-0980　成都地所　賃貸事業部まで）

尚、ユアライフ支援プランですが思いのほか好評で賛同していただいたオーナー様の物件が
すぐに満室になるような状況です。

自社物件もこの方法で満室になりました（＾＾）　※平成27年5月10日現在

もし、空室でお困りのオーナー様でご興味のある方がいらっしゃいましたら当社まで
ご連絡ください。
（0172-38-0980　成都地所　賃貸事業部まで）

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20時43分 通報あり

某日　20：43通報がありました。
「アパートの住人が暴れている」との事でした。

駆けつけてみると、道路まで叫び声とドンドンと何かを殴っている音が聞こえます。
これは危険と判断。
警察の協力の元、部屋に入りました。

・・・

部屋の中に酔っ払いが一人いるだけでした・・・

一人で酔っ払って叫んで、足元がふらつくもんだから、自ら壁にぶつかっているんですね～

まったく、人騒がせな方です（－－；）


後日、素面になった後に、今後こういった夜に騒ぐようなことがあれば、
周りの入居者の御迷惑になるので、退出せざるをえなくなるよと
厳重注意して、誓約書も書いていただいて、とりあえず様子見という形になりましたが・・・

アパートって共同住宅なんですよね～
自分以外にも他の方もお住まいになっているんですよね～

中には女性で一人暮らしの方もいらっしゃるわけです。

夜中に叫び声をあげたりして、他の入居者に恐怖を与える行為だけは
共同住宅の住人として最低、やっちゃいかん事だと思うのですが・・・

このブログを見た皆様。
どうでしょうか？

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