キッチン作ってます

キッチン組み立て中で～す。

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洗面化粧台交換中

洗面化粧台交換です

⇓これが施工前の写真です。

この洗面化粧台の幅が760㎝しかなく、とりだすのも
新しい洗面化粧台を入れるのも大変なのですが
上手に壁を壊さずに入れる事が出来るでしょうか？

何とか上手に入りました！
水はね防止のために壁にパネルも張り付けましたが
それもばっちりです！

この洗面化粧台、鏡裏に棚がついているので便利なんですよ～

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空き家問題

本日、空き家問題の運用研修会に行ってまいりました

いろいろ空き家になる理由のお話がありましたが、
その中に、権利意識の向上という話がありました。


相続時に利害関係人が「あーでもない」「こーでもない」と口をはさみ
話がまとまらず、結局、空き家になってしまう。

という話が講師の先生からありました。

確かに売れない物件のよくあるケースです。

結局、誰も手が付けられなくなり、空き家になるよりは、
ある程度譲り合うところは譲り合った方が良いと思うのですが・・・

皆様、どう思われます？

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ハートを探せ！

ハートを探せ！

弘前市で面白いイベントをやってます。
弘前公園にハートを隠したので探してねという小粋なイベントです。

私も探してみました！

・・・・

ありましたよ。

これじゃないでしょうか？

ハートの見える公園
素敵ですね～

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ネコちゃんの被害

久々にペット被害を受けた物件の退出立ち合いです。

その被害とは・・・

⇓これです。

ひどくないですか？

他人の物を、この様な状態で返却するっていうのは
どういうお気持ちなのでしょうか？？

ちなみにこの物件・・・

ペット可物件ではありません！

入居者が無断でネコを飼っていたのです。

前にペット可物件が増えるも、減るも、ペットを飼われている人達の
モラル次第というお話を書かせていただきました。

これはモラル以前って感じもしないでもないですが・・・

こんな方がいらっしゃるお蔭で、オーナー様はペット可はしないという
判断をするようになり。
結果、ペット可物件は減っていくのです。


私もペットを飼っていたことがあるのですが・・・
これは・・・同じくペットを飼っていた立場で言わせていただければ
ひどく悲しい気持ちになります。

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ぐちゃぐちゃ

賃貸物件でも売買物件でもお部屋がぐちゃぐちゃな状況になっている場合が
多いです。

貸すにしろ、売るにしろ・・・
ぐちゃぐちゃだと借りたいと思うでしょうか？
買いたいと思うでしょうか？

貸すという事は、売るという事は「商売」をするということです。
「商売」をするという事は「商品」になってないといけないという事です。

じっさい、綺麗にして「商品になっている物件」は早めに決まる事が多い様です。

貸主様　売主様
物件は「商品」になってますか？

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すすき刈り

今年の十五夜は9月27日のようです

十五夜のお供え物として有名なものにススキがあります。

そのすすき狩りではないですが、空き家でススキが大量に発生してましたので
空き家管理の一環としてススキを刈りました

【施工前】

【施工後】

冬の準備ばっちりです。

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軒天ボード交換

軒天ボード交換中です。

高い所、怖いよ～

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ＶＳ 「蜂」

と、ある物件の玄関に蜂が巣をつくってましたので・・・

戦ってきました

バトル前の写真ですが・・・

蜂が一生懸命、巣をつくってます。

何の蜂でしょう？
正直、あまり蜂は詳しくないのですが、少なくともミツバチでのような
可愛らしい蜂ではなさそうです。

専用の棒を使用して、気合一閃

「うりゃ！」

はたき落しました。

蜂さん、申し訳ございません。
君たちが玄関に巣を作ってしまうと、家の中に入れないのです。

バトル後・・・

蜂さんには申し訳ございませんでしたが、蜂の巣は
綺麗になくなりました。


※写真がぶれているのはご愛嬌で勘弁してください（＾＾；）
 　バトル後の興奮でドキドキです。

よい子は真似しないでください。
普通に危険です。

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ワンちゃん 危機一髪！

左官屋さんから、緊急の連絡がきました！

「ワンちゃんが死にかかっている！」

という連絡でした。

事情を簡潔に説明すると・・・

当社で外構のリフォーム工事をしているお家があります。

そのお家にサンルームがあって、その中に犬を放し飼いにしてました。

そのサンルーム。
締切にしてたらしく、自然のサウナルーム状態になってたのです。

犬は熱中症になってぐったりしていました。

よく、乳児を車内放置して、熱中症になり死亡するというニュースが
夏になると流れますが、まさにその状態です。

家主さんは留守らしく、リフォーム工事も外構工事のため、左官屋さんは
室内にはいれません。


そこで左官屋さんが慌てて連絡してきたのでした。


急いで、家主さんに通報し、ワンちゃんを救出して事なきをえましたが・・・

ペットや乳児に関わらず、サンルーム内を締切にして放置するのは絶対にやめましょう。

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ラジオ放映中～

本日、ＦＭアップルウェーブに社長が生放送で出演してました～
ラジオでうちの社長の声を聞くとなかなか、明るい、軽い声ですね～（＾＾）

ラジオでも言ってましたが、何か住宅の事でお困り事がありましたら
ご相談ください。

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左官工事中です

古い浴室を撤去して、新しい浴室新設中です。

浴室の下が湿気で腐食していたので、その解消のため全交換し
腐食防止剤を塗布後、コンクリートを敷設しています。

いろいろ、がんばってま～す！

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今日は楽しい強制退去～

今日は強制退去です

部屋の中に入ったら、まあびっくり！

どうやったら、こんな破壊状態になるのでしょうか？

借りものを、破壊して返却するっていうのはモラル的にどうかと
思うのですが・・・

皆様、どうお考えになります？

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シュールな写真

先日、物件調査していたら、シュールな写真が撮れましたのでその一枚を（＾＾；）

前に住んでいらっしゃった方は、どのようなご職業の方だったのでしょう？

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母子家庭の収入

青森県の母子家庭の方の収入。
200万以下の方が約6割を超えているというニュースが流れました。

子供がいて200万以下はかなり生活厳しいですよね。

生活が厳しくなり、生活保護を受給される方が増える。
そういう世の中になっているようです。

皆様、どう思われます？？

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福マが秋仕様になりました

夏も終わり、９月になったので店内を秋仕様に変更です。

その様子をちらっとお見せします

福マも笑顔でお出迎え体制ばっちりです。

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固定資産税について

土地の売り買いをする時に固定資産税を売主様、買主様で日割り計算をして
精算します。

その固定資産税清算金の事でこんなご質問が買主様からきました。

「あの～固定資産税清算金なんですけど・・・ずいぶん高い気がするのですが・・・」

なんで？と思って、お伺いすると・・・


「住宅用地の固定資産税って安くなるって聞いたのですが・・・」


買主様のおっしゃる通り、住宅用地の固定資産税って軽減されます


「でも、これは安くなっていない気がするのですが・・・」

「はい、更地ですから、そもそも住宅用地の適用がなされていません。」

「あ！そうか！そうですよね！失礼しました。」


固定資産税、住宅用地は安くなる（軽減措置）があるのですが・・・
住宅用地と認められるのが要件になります。
ご注意を。

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何故、空室が続いているのか？

ある、オーナー様から
「ＨＰ見ているだけど、Ａ貸家、建物もキレイだし、間取りもいいと思うのだけど。ずっと空いているよね？なんでなの？」
というご質問をいただきました。

「Ａ貸家のオーナー様には申し訳ないのですが、内覧中にＡ貸家のオーナー様がみにくるんですよ～」

「？」

「今の入居者様ってあまりオーナー様にプライベート内に入ってほしくないので、気軽にオーナー様が部屋の中に入ってくる環境を嫌がります。それで決まりにくい物件になってます。」

「そうかプライバシ－とか今の方って気にしますからね！」

「そうなんです。物件が良くても条件、環境で決まりやすくなったり。決まりにくくなったりします。」

物件そのものよりも条件、環境が埋まるかどうかを決める大事なウェイトを占めているという
お話でした。

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