一人ダイハード

水漏れみたいなのがあるという事で急遽床下にもぐり出てきた時の写真です
土まみれで一人ダイハードみたいな感じになっております

水漏れという事で、配管漏れを危惧しましたが、
原因は配管漏れではなく、湿気の様です。

では何故湿気があるのか・・・通風状況を調べてみると・・・

ありゃま、通風孔がしまってました。

これは、そうなりますね。

通風孔を空けておけば元に戻るでしょう。

大事で無く一安心です

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空き家について

今月、空き家、空き地の相談が多くきております。
単純に査定依頼が14件と約2日に1件は査定依頼がきてます。

また、その他のご相談として
「今、売る予定はないのだけれど、管理して欲しい」とか
「空き家を貸家として貸したいのだけど・・・」とか

そういう相談も含めると、会社全体で空き家相談が
ほぼ毎日きているんじゃないのかな？

様々な相談事、お悩みに対応するメニューをもっているというのが
いいのかな？

パタパタ忙しいですが、可能な限りお悩みにお応えすべく
気合い入れていきましょうか？

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礼金ゼロ物件について

ゼロゼロ物件って良く聞きます。

礼金・敷金ゼロの物件です。

関東の方だと初期費用として
①前家賃　②敷金　③仲介料　④火災保険料　⑤保証料　⑥礼金の六項目が
発生するみたいですが・・・

弘前の場合、礼金ありの物件あったとしても、その場合、仲介料がなかったりと
仲介料と礼金が重複する場合がほとんどありません。
そういう商習慣がないのですね。
少なくとも私は弘前の物件ではあまり聞いたことがないなぁ～

元々礼金ゼロ物件という商圏なので、ゼロ物件と謳ってもあまり意味がないような地域なんですよね～

敷金は初期費用としてはゼロだったが、退出時にまともに請求されたという話はよく聞きます。
ですから敷金ゼロはトラブルの元なのであまりオススメしません・・・

弘前という地域の場合、あまりゼロゼロ物件という標記に惑わされない方がいいと思います。

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今回の雨漏りの原因は・・・

本日何件か、雨漏りのお困り事相談がありました。

今回は原因が共通していてスノードレンの詰まりでした
ドレンが詰まっていたため雨水処理が追いつかず溢れたんですね。

ドレンは定期的に掃除しましょう

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住宅確保給付金って制度があるみたいです

離職が条件ですが・・・

離職した事によって家賃が滞り、住宅喪失のおそれがある方に給付される制度のようです

もし、ご不安な方は市役所生活福祉課へご相談にいかれてみてはいかがでしょうか？

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よく確認しよう！

不動産に関係する商品ではよく注意して確認しなければいけない商品が
多数存在します。

例えば、火災保険。
弘前だと雪害で使用する場合が多いのですが
保険会社によってはお見舞金しか出ないで、工事費用全額が出ないとか
また、免責20万があり、20万以上の雪害でないと保険金がおりないとか
そういう規定があります。

また住宅ローンの三大疾病補償。
これはガンになったら住宅ロ－ンが消えるよという補償なのですが
これも銀行さんによっては、ガンになってから1年以上就業不能な状態とか
90日の免責とか、他の特典とは併用できないとか、いろいろな規定があります。

ご用心です。

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汗！

本日は熱帯低気圧に変わった台風11号のお蔭で
急に雨が降ったり、蒸し暑かったりしてますが、
そんな中でも、汗びっしょりでがんばってます！

私も負けずに汗びっしょり！　靴底を減らしながら頑張っていきますよ～

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ニュースになるっぽいです（＾＾；）

本日、ＡＴＶの駒井アナウンサーが取材にこられました。

内容は放映されてからのお楽しみですが、ニュースになるっぽいです（＾＾；）
私も草刈のチョイ役で出てます。

放映をお楽しみに（＾＾）

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入居していただくべきか？ お断りするべきか？

賃貸業に従事していると、必ず悩むのが表題の「入居していただくか？お断りすべきか？」
という事です。


例えば下記の例では皆様、どのようにお考えになりますでしょうか？


入居希望者Ｔさん
　①高齢
　②自分の靴を履く事も出来ない（息子に履かせてもらっている）
　③精神疾患有り
　④施設ではなく、アパート一人暮らし希望
　⑤ケースワーカーはついてはいない
　⑥話を理解する事が困難
　⑦息子もＴさんの希望を叶えてあげたい。
　
このような内容です。
いろいろな意見があると思います。

高齢で精神疾患だからお断りした方がいいのではないか？
とか・・・

本人や息子さんの意見を尊重するべきだ！
とか・・・



当社も悩みました。

結果、②と⑤を重視しました。

自分の事を自分で出来ない方が一人暮らしした場合、危険ではないか？

ケースワーカーのようなフォローする人がいるならまだしも
いないのであれば、危険な状態になる。

そして下記の判断をしました。

Ｔさんの安全を考えた場合、一人暮らしはさせるべきではない
ケースワーカーさんが常駐している施設の方が安全である。

その結果、心を鬼にしてＴさんご本人の為にお断りいたしました。

お受けした方が、本人の希望もかなえられたとは思いますし、
当社の利益にもなったのですが・・・

Ｔさんの安全が第一だと思い、お断りいたしました。

このブログを見た皆様。
もし、この様な判断を迫られた場合どの様なご判断をしますか？

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