相続時に将来の売却をスムーズにするための段取りについて

ご両親がお亡くなりになり、その物件を相続する時の話ですが、
もし、売却する予定なのであれば、相続人を一人にして相続登記をする事を
オススメいたします。

売主が一人になるので、小回りが利いて手続きがスムーズになります。

売主が複数人いた場合、全員の印が必要になるなど煩雑になります。
手続きを簡素化したいのであれば、相続人全員で話し合いをして
小回りが利く相続をお勧めいたします。

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オリジナルの幟ができました

当社　オリジナルの幟が出来ました。

当社オリジナルキャラクターの福マが風になびいております

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2015年 弘前さくらまつり

今日から弘前さくら祭りスタートです！
昨日まではプレオープンだったのですが、それでも昨日11万人いたとか・・・

今年は桜満開でのスタートです！

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昨日は青森市に研修に行ってきました

昨日は青森市のホテル青森に研修にいってきました

生憎の雨でした～
２時間のセミナーでしたが、ものすごい内容が濃いので時間が経つのが
早かったですね～

内容を活かせるかどうか、こうご期待。

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排水掃除

排水が詰まっているというヘルプコールを受け急行しました

排水つまり解消の様子です。

詰まっているとお風呂が使えませんからね。
早めに対応出来て良かったです

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看板が割れたので作っちゃいました

テナントのガラス製の看板が割れてしまいました～
もう、製造していません。
どうしましょう

というヘルプコール対応の話です。

見事に割れてますね～

仕方がないので作っちゃいました！

これが作成した看板ですが、どうでしょう？

ガラス製より軽くて丈夫になりました。
怪我の功名です（＾＾）

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物置の受難

物置も風雨や雪にさらされ結構ハードな環境にあります。

下の写真は雪で変形した物置です。

この物置は強風で転んでしまいました。

維持管理する賃貸の立場からすると丈夫でしっかりしたものを熱望します（＾＾；）

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今年も消防設備点検の日がやってまいりました

今年も消防設備点検の日がやってきました

入居者様のご協力のもと、消防設備の点検をいたしました！
ご協力くださったご入居者の皆様ありがとうございます！

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子育てスマイルアップ補助事業、今年も実施するみたいです。

前に当ブログで弘前市で行っている子育てスマイルアップ補助事業という事業をご紹介しましたが
今年も実施するみたいです。

子育てしやすい環境をつくるためという事で新築・リフォームする場合、抽選で補助金が出る
という事業なので

お子様がいる方やおめでたの方で家の購入、家を建てる事を検討されている方は一度、市役所に
ご相談された方がいいですよ！

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看板のデザインを変更してみました。

売り看板のデザインを変更してみました♪

ごちゃごちゃ文字情報が多い当社らしい看板になりましたが・・・
さて反響はどうでしょう？

楽しみです。

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お庭にコンクリートを打つ時の注意点

お庭をコンクリートにする時に大切な事があります。

目地を入れる事です。
（伸縮目地とか、ひび割れ誘発目地とかいいます。）

↓写真の黒い線が目地です。

コンクリートは温度変化で伸びたり、縮んだりします。

伸びたとき、逃げ場がないとコンクリートは割れます。
そうならない様に目地を入れて温度変化による伸縮を吸収してひび割れを防ぎます。

今のお家は大抵、目地が入っているので問題ないのですが、古い中古住宅とかだと
目地が入ってない場合も多く、ひび割れしている物件も多いです。

中古住宅を見ていると、建築技術の進化が見れて面白いです。

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屋根工事

今日は屋根が雪害で折れてしまったというヘルプコールを受け
段取りをしておりました屋根工事着工の挨拶に行ってきました。

さっそく工事に入らせてもらいました。

大工さんにならって足場に登りましたが、高い所が苦手な私は
この写真の高さが精いっぱいです（＾＾；）

天気が良く、施工日和でしたね！

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競売 嫌がらせ編

競売で中古物件を落としたら何が始まると思いますか？

今住んでいる入居者との交渉が始まります。

物件を落としたからといってすぐに住めない事が多いのが競売物件です。
現入居者に退去してもらう必要があります。

すんなり退去していただければいいんですが、
人の感情が入るので、そうそうスムーズにはいきません（＾＾；）

退去時に・・・

・トイレにコンクリを流し込んで使用不能にしたり
・トイレを破壊したり
・鍵穴に接着剤を入れていったり

といった嫌がらせをしていかれる方も多いです。

競売を考えられている方はご注意を

少なくともリフォーム費用は考えておいた方が良い場合が多いですよ。

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入学式

昨日今日と可愛らしいランドセルを背負ったお子様が日中あるいてました。
どうやら入学式らしいですね～

保護者の方に連れられて歩いている姿は可愛くも、危なっかしいところがありますね。

車の運転はこれから更に注意していった方がいいですね～

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写真の撮影の仕方が下手ですいません（＾＾；）

照明が壊れたというヘルプコール対応をしました。

照明が古かったので、今時のシーリングライトに変えちゃえ！
と変えちゃいました。

少しは今時になったかな？
（写真の撮影が下手で真っ黒になっちゃいましたね。すいません）

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暴れたあとでしょうか？？？

昨日は物件の調査に行ってきました。

お部屋の中を見てみると・・・

壁に穴が開いているお部屋がチラホラと

すごいですね～
何があったのでしょうか？

いろいろな意味でリフォームする甲斐のあるお部屋でした（＾＾；）

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生活保護打ち切り

と、ある生活保護を受給されている入居者様を担当しているヘルパーさんから
ご相談電話が来まして・・・

「その入居者様、ある病気で入院していたのですが、入院期間が6ヵ月を超えた為、
家賃が支給されなくなったので、退去したいのですが・・・。」

確かに入院中の住宅扶助は6ヵ月以内であれば従来通り支給されますが、
その期間を超えると原則支給されなくなります。※１

半年以上の入院ですから退院の目途が立たないって事なのでしょうが・・・

お大事にしていただきたいものです。


※１　さらに3ヶ月以内に退院するのが確実であれば支給されます。

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子供医療費給付

弘前市では子供の医療費の給付があります。

所得制限はありますが、満6歳までの通院と満18歳までの入院に対してフォローされるのは
嬉しいですね（＾＾）

ただ、申請しないと受給できないので、申請はキッチリやられたほうが良いと思いますよ～

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お弁当♪

今日はベアのお弁当をいただきました♪
スーパーボリュームでした♪
エビチリが大振りで美味しかったです♪

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