「お伺いする」 言葉の錯誤

今回のブログはある会社員Ａさんのエピソードを・・・
会社員Ａさんが電話した時のお話です。




会社員Ａさん「○○会社でしょうか？　担当のＢさんはいらっしゃいますか？」

相手「Ｂは今、不在でして・・・。代わりにお伺いいたしますが。」

会社員Ａさん「いや、伺わなくて結構です。」


え・・・？


なぜ、この会話の流れで「伺わなくて結構です。」という回答になるの？

会社員Ａさんに話を聞くと
「Ｂさんに商談があったので話をしたかったのに、別な方に来てもらう必要はないですよ。」
との事。

ははあ～
確かに「伺う」という言葉の意味は

①「聞く」
②「訪れる」

この二つの意味がありますからね～

相手の方はご丁寧に
「代わりにお話を聞きましょうか？」と言ってくれたのに
会社員Ａさんは
「来ましょうか？」
と受け取ったようです。

う～ん、十人十色と言いますが、こんな受け取り方をする方がいるとは
言葉って難しですね～

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すまい給付金は持分でもらえる金額が変わります。

住宅を購入された皆様。
すまい給付金の手続きはされましたでしょうか？

このすまい給付金　消費税８％時点で、最大30万円給付されるのですが、
持分によっては最大まで届かないケースも出てきます。

≪ケース１≫

条件：
夫の年収が450万（所得割額92,000円）　持分1/2
妻の年収が300万（所得割額50,600円）　持分1/2

この場合
夫に支給されるすまい給付金が50,000円
妻に支給されるすまい給付金が150,000円

合計で20万円です。


持分を変えてみると・・・

≪ケース２≫
条件：
夫の年収が450万（所得割額92,000円）　持分なし
妻の年収が300万（所得割額50,600円）　持分100％

この場合
夫に支給されるすまい給付金が0円
妻に支給されるすまい給付金が300,000円

合計で30万円です。


持分を変えただけで10万円変わります。


今後、自宅の購入をお考えの方は
ローンを組む時の参考にしてみてください。

※１　ローンの名義に関する事なので、すまい給付金の給付金だけで持分を検討せずに総合的に検討されること事をお勧めいたします。

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建物を解体したら滅失登記をしましょう。

建物を解体する時によく、売主さんの方で失念している事があります。
それは滅失登記です。


滅失登記とは簡単に書くと・・・

建物がもう、なくなりましたという事を
法務局（登記所）で管理している台帳に
記載する事です。

これをしないと・・・
払わなくても良い固定資産税を支払わなければならないケースが出て来ますし・・・



何よりも売れません（＾＾；）



今回もそんなお客様が来られました

お客様
「土地を売りたいのですが・・・」

私
「どういった土地ですか？」

お客様
「元々、貸家にしてた不動産があるのですが、古くなったのである業者さんの勧めで
貸家を解体して売った方が良いとの事なので、建物を解体して更地にした土地があるのです。」

私
「解体されたのですね。滅失登記はされたのですか？」

お客様
「滅失登記？？？　なんですかそれは？？？」

私
「建物がなくなったよ～という事を法務局の台帳に記載する事なのですが・・・
アドバイスしてくれた業者さんは教えてくれなかったのですか？」

お客様
「ええ、業者さんの方で教えてくれませんでした」

私
「では、私の方で滅失登記がされていたかどうか調べておきましょう。」

お客様
「お願いします」

という事で調べてみたら・・・


がっつり建物が残ってました（－－）


う～ん、業者さんとしたら解体の仕事を貰えたらそれでいいのでしょうけど・・・
これだとお客様が困ってしまいますよね～

正直、よくある話なのですが・・・

私は、解体のご提案をするまではいいとは思うのですが・・・
ただ、解体するのではなく、その後の事までキチンとお客様の事を考ようよ・・・
と思うのですが・・・

皆様、どう思いますか？

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ゴミ集積ボックス設置事業費補助事業ですが平成27年も実施されるようです。

カラスによるごみ集積所での食い荒らし対策として弘前市の方で
ゴミ集積ボックス設置事業費補助事業を実施してましたが、
平成27年度も事業を継続になるようです。

こういう表現はどうかと思いますが
ゴミ箱を半額で設置できるチャンスですので
アパートオーナー様で設置を検討されている方は
利用してみても良いかもしれませんよ。

⇓施工前

⇓施工後

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危険ドラッグによる賃貸契約書変更

2014年6月に危険ドラッグを吸引した男性が東京都内で
暴走運転した事件が発生して以来、
「危険ドラック」がクローズアップされております。

残念ながら弘前市でも危険ドラッグ使用所持の疑いで摘発された方が
出てしまいました（－－；）

それら一連の事件の影響でしょうか？
賃貸契約書の内容変更依頼が不動産協会から来ました。

簡単に内容を書くと危険ドラッグを所持販売使用する人は賃貸物件に
入居できませんって内容です。

危険ドラックの事件がこちらの仕事にまで影響が出るとは・・・
不動産の仕事って、それだけ公共性の高い責任のある仕事だという事ですね！

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確定申告 家を建てたら1年目は確定申告をしよう！

家を建てたら1年目は確定申告に行きましょう！※１　※２

住宅ローン控除を受けるために必要な手続きだからです。

控除率が１％なので

この確定申告をするだけで
2000万のローン残高が残っている場合、最大20万得します。※３　

弘前であれば観光物産館で3/16まで確定申告書作成会場を設置してます。
毎年、込み合ってますので、お早めに行かれた方がいいですよ～

※１　必要なのは最初1年目だけです。２年目以降は不要です。
※２　対象住宅が決まっています。全ての新築に適用される訳ではありません。
※３　納めている所得税、住民税によっては控除額満額が控除される訳ではありません。
※４　平成27年2月21日時点での情報です。　　

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「捨てる」と「投げる」 ～言葉の文化の違い～

ふと、家族の会話の中で面白い事を発見しました。

それは「言葉」です。

津軽の言葉ってネットで調べてみると方言以外にも
言葉の使い方が独特な様です。

今回はそんな言葉を集めてみました。

「すぱね」＝泥はね

「じゃげる」＝道路が雪でぬかるんでいる状態

「うるがす」＝水につけておく

「あめる」＝腐る

「やっぱはまる」＝首をつっこむ、不要なおせっかいをやく

「しゃっけ」＝冷たい

こういうのは方言ですが・・・・
中にはこんなのも

「車を引っ張る」＝車の運転をする

「あぶら」＝ガソリン

「手袋を履く」＝手袋をはめる（北海道の一部と青森は手袋を履くと表現します）

「ゴミを投げる」＝ゴミを捨てる（青森・秋田・宮城・福島ではゴミを投げると表現します）


標準語の言葉の使用方法と津軽弁の言葉の使用方法が違うんですね～

有名どころではこんなのも・・・


「迷惑だじゃ」＝迷惑をかけてしまって恐縮です


これが標準語圏の人に勘違いされる有名な言葉です。

この言葉ですが、
標準語圏の人には「あなたの行為が迷惑です。」という拒絶の意味になりますが、
津軽の人は「迷惑をかけてしまって恐縮です。」という感謝の気持ちを表す時に使用します。

≪使用例≫
　プレゼントをもらった時

　【津軽弁】
　「わいは！　こんな立派なもの貰って迷惑だじゃ」

　【意味（意訳）】
　「あら～！　こんな立派なプレゼントをいただくなんて。
　こんな気を使っていただいてありがとう！」　　

　真逆ですよね～

　津軽弁のニュアンスって他県の人にはなかなか伝わりにくいのもありますので
　気を付けていきたいと思います（＾＾；）

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雪捨て置き場閉鎖

当ブログでは今シーズン、何回か弘前市の雪の状況を
お伝えしてきましたが、※１　※2　※3　※４　※５　※６　※7　※８　

弘前市のあまりにも雪の量が多く、市内4カ所にある
雪捨て場が容量オーバーで２か所閉鎖されてしまっています。（樋ノ口、紙漉）

本来ならば、悪戸の雪捨て場も閉鎖予定だったのですが、雪の量が量なので
閉鎖が延長になったとか・・・

今年の雪は多かったですからね～

今週から、徐々に春に近づいている様な天候になってきましたが
すべての雪捨て場が閉鎖される前に春になってほしいものですね～

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物件探しは2月～5月の引っ越しシーズンが有利でしょうか？

お客様からこのようなご質問がありました。

「物件探しは2月～5月の引っ越しシーズンが有利でしょうか？」

確かに引っ越しシーズンだと、退出される方が増えるので
部屋が空きますからね～

お客様のご質問の意味も分かります。

弘前市の平成26年の増加数ですが

1月～2月が平均-167人
だったのに・・・

3月が-849人
と一気に減りますからね～

それだけ空室も増えるので目当ての物件も空き可能性が高くなりますよ。


ただ、引っ越しシーズンっていう事は埋まるスピードも速いですからね～

入居希望者様には大変申し訳ないのですが
今日、空室になったのでＨＰに掲載したら
次の日には決まってしまった。というのは普通にある時期なので
ゆっくり探すのは出来ない時期でもあります。

そういう意味では一概に物件探しに有利な時期とは言えないのかも知れませんね～

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蛇口交換

本日は蛇口交換工事を行いました

古い蛇口を外して・・・

新しい蛇口を取り付けて完成。

この寒い冬に温水が使えないというのは
大変なのでスピーディに対応出来てよかったです（＾＾）

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車がスタック

今日の弘前の様子で～す

写真で確認出来る程、見事なホワイトアウトです

昨日、一日で積雪が30㎝以上積もりましたという記事を書きましたが
その雪が本日も、止みません。
３日連続降り続いております。

昨日は車がスタックしたというのが多かったです。

弘前公園近くの駐車場では前面道路が車が雪でスタックしてたという通報があり

警察署近くのアパートでは駐車場と道路の間で同じく車がスタックして立ち往生

松原方面を走っていた他のメンバーの話だと路線バスがスタックして道路を塞ぎ
大渋滞になっていたとの事でした。

ニュースを見ると外崎では車3台の事故があったようです。

皆様、こういう時、車の運転はくれぐれも慎重にした方が良さそうですよ。

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1日で30㎝以上積もりました（－－；）

昨日、一日で我が家が雪に埋もれてました。
たった一日で膝まで雪が積もっております。
カーポートの下まで雪が積もってました。

こんなの初めてです。

市内でのホワイトアウト状態も初めてかも
あまりに前が見えなく、牛乳の中を運転しているような感じでした～

昨日、帰宅してから11時過ぎまで雪かきしてましたが追い付きません（－－；）
朝も1時間半雪かきしましたが追い付きません（－－；）

自宅の周囲でも車を掘り起こしてましたね～

職場でも雪かきが待ってました。


もう、へろへろで～す


弘前では「積雪の深さ」が昨日一日で33㎝積もったみたいです。
（平年比229％の積雪量って・・・）

おかしいなぁ、天気予報では降水量0㎜～1㎜だったはずですが・・・


残念ながら大外れでした。


まだまだ雪は降り続いております。

ここまでいくとプチ災害ですね。

15：00には止むみたいですが・・・

人間の技術がいくら進歩しても、天候や自然には勝てないので
天候や自然に対して謙虚な気持ちで、上手につきあっていかないといけない
という事は判っているのですが・・・

さすがに1日でこちらの雪かき能力を超える量が積もり
まだ止まないという状態はキツイですね～

職場にきたメンバーの顔も今日ばかりは朝から疲労がすごいです。

おそらく津軽地方の人は今日は同じような顔しているんだろうなぁ

とにかく早く止まないかなぁ～

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浴室を広くしよう！

大きな浴槽にしたいというご要望を受け
お風呂を変えてみました。

⇓これが施工前

⇓これを頑張って撤去して・・・

⇓こうなりました（＾＾）

元々あったピンク系のイメージを壊さずに
広くしてみましたがどうでしょう？

ホーローのお風呂なので掃除も楽チンです。

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乗合代理店 保険が変わる？

最近、スーパーマーケットやスーパーなどに、
来店型の保険ショップを見かけるようになりました。

この保険ショップ、複数の保険会社と代理店契約をしているので
乗合代理店、乗合保険ショップと言います。


様々な保険会社を一店舗で比較でき、買い物帰りなんかにも気軽による事が出来るので
便利なのですが、この乗合代理店に規制がかかるようです。


簡単に書くと・・・

固定給の無い成功報酬型の募集人にやらせちゃ駄目だよ～
保険商品の販売は代理店の正社員や派遣社員じゃなきゃダメだよ～

という規制らしいです。

なんでも固定給が無い成功報酬型の募集人だと
お客様の利益よりも、募集人自身の利益を優先して、手数料の高い保険商品を
販売するおそれがあるとか。

確かにお客様の利益を無視しちゃ本末転倒ですからね～

なんでも３月頃に規制が実施されるみたいです。
私も保険に携わる仕事をしている営業マンとして、どのように規制がかかるのか注目です。

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クロネコメール便廃止

最近、私が気になったニュースの一つに
クロネコメール便廃止
っていうのがあります。

手紙ってメール便で送ると罰せられるんですね～
お客様がその事を知らずに送って、罰せられるのを防ぐ為に
クロネコメール便を廃止する様です。
　　
法律で折角の商品が無くなってしまうのは、営業と法律に関わる仕事をしている
私としては複雑な気持ちです。

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キッチン交換

一部を変えただけで、大分、部屋の雰囲気が変わります。
例えば・・・

このキッチンと床のデザインを変えてみます。
すると・・・

ずいぶん、明るく重厚な雰囲気に変わりました。

こういうプチリフォームもいいですね。

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屋根雪除雪

久々に穏やかな天気が続いた一週間でした。
これなら雪かきも効率よくできます。

という訳で、業者さんに賃貸物件の屋根雪除雪を依頼しました。

雪を掘っても掘っても屋根が見えてきません。
一体、どれだけの積雪があるのでしょう？

早く春がこないかな～

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介護報酬引き下げ

介護報酬が引き下げられるようですね。

現在、介護報酬は利用者負担が1割。残りは介護保険です。

介護報酬が減ると利用者負担分と保険料、税金の負担も減るのですが・・・
当然、そのしわ寄せが介護施設に・・・

介護施設の収入が減るので、介護サービスの低下を懸念する声がちらほらと・・・

当社では介護を必要とする生活保護者の方にも門戸を開いておりますので
そういった介護現場で働いてらっしゃる方との接点も多く、一緒にお仕事をさせてもらう
機会も多いのですが・・・。
なかなか大変ですね。

特にメンタル面ではそうとう負担が大きいと思います。
すべての要介護者がそうではないのですが中には大変な方もいらっしゃるので・・・※１　※2　

そういった現場第一線で頑張っている人や本当に介護を必要としている方が
大変にならない様にならなければいいのですが・・・

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