こんな家賃回収方法もあります

ある賃貸物件で家賃を滞納されている方がいらっしゃったので
訪問させていただきました。

お話を伺うと
お仕事が無くて、支払えないとか・・・

そこでお仕事をご紹介したところ、滞納が解消されました。

（でも、正直、支払日が月末で、すぐに次の家賃の支払い締日が来てしまいますので
　ちょっと心配ですが・・・）

こんな方法もあるというお話でした・・・

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駅前の風景

この職業についてから屋根の上に上がる機会が年々増えております。

雪害による屋根修繕のご相談だったり・・・
点検のご依頼だったり・・・

〇〇と煙は高い所が好きと申しますが・・・それはさておき（＾＾；）

弘前駅前の写真が撮影できたのでパチリと１枚撮影を・・・

グレーの空がいかにも北国らしい一枚となりました。

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ライトセーバー

上の写真ですが・・・

決してライトセーバーを操っている訳ではございません。ご了解ください。


毎年恒例になりました消防点検立会の時の写真です。
ライトセーバーに見えるのは熱感知器です。

こういう事も賃貸管理作業の一環として行っております。

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ばたばた・・・ ぱたぱた・・・

今週は、岩手行ったりして
ばたばた、ぱたぱたしてましたが、ようやく一段落つきそうです。

この間、各種、ご相談、お問合せいただいたお客様には
タイムリーな対応が出来ず申し訳ございません。

↑岩手の小岩井農場の写真です。平日にも関わらず人が来てましたね～

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今日は宅建試験日でした。

今日は宅建試験日でした。

当社でも合格を目指してスタッフメンバーが受験していることでしょう。

本日、ご来店いただきました、お客様にはメンバーが試験の為、
少ない人数での対応になり、ご不便をおかけいたしまして大変申し訳ございません。

ご来店の皆様に事情をお話すると・・・
「あら大変ですね～」
と、ご理解のあるご返答をいただきまして、大変ありがたかったです。

さあ、当社メンバーは見事、合格するでしょうか？

期待してます！

既に合格しているので、お気楽な、賃貸担当者Ｍでした（＾＾）

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空き家バンク運用開始

弘前市でも空き家バンクが運用開始されました。

市の調査では約2000件の空き家があるようです
けっこう多いですね。

空き家問題は所有者だけではなく、周囲の方にも影響が出ますので・・・

当社も微力ながらも宅建業者登録しております。
空き家問題解決の一助となれるといいのですが・・・

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柵をつくろう

隣地との境に柵が欲しいというご相談があり
作ってみました。

⇓これが施工前

⇓これが施工後

どうでしょう？

隣地との目隠しにもなりますし、バスタオルも干せます！

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少額訴訟

本日、家賃滞納問題解決の為、裁判所で少額訴訟を行いました。

裁判内容については、個人情報の関係もあるので、本ブログでは避けたいと思います。

ただ、今回の滞納者からの話の中で印象になったことを・・・

被告人が契約者のためオーナー様の方で原告になり告発した訳なのですが
滞納者も連帯保証人が
「俺が全額支払うよ！」
と言ったのを信じて、こうなってしまって申し訳ございません。
とおっしゃっておりました。

契約者は契約に関しては連帯保証人にまかせっきりだったのです。

続けて・・・
「口が上手い人（連帯保証人）を信じちゃ駄目ですね。」
とおっしゃっていたのが印象的でした。

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お化けが出ないかどうか確認してください。

土地をお探しのお客様から

「お化けが出ないか確認してください。」

こんな事をお願いされました。

どうやって確認したらいいのでしょうか？

誰か教えてください（＾＾；）

実務的には、オーナー様へのヒアリング。
近所への聞き込みになるのでしょうけど・・・



お化けと言えば・・・

雪捨て場になっている土地がありまして
その土地を購入希望のお客様をご案内すると
近所のお婆ちゃんが出てきて・・・

「お化けが出るからやめた方がいいよ。」

ってお話をされました（＾＾；）

近所のお婆ちゃんのとすると、その土地に家を建てられると雪捨て場が無くなりますから
お化け話を持ちだしてきたのだと思いますが・・・

お化けもそんな利用のされ方をされたら吃驚ですね。

けっこう、コントみたいな事が本当にある不動産現場からでした～

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不動産のマイナンバー

マイナンバー制度が話題となっております。

様々なところで取り上げられておりますので、今更、このブログで説明する必要も
無いとは思いますが、念のためマイナンバーとは何かという事を大雑把に書きますと・・・

国民一人一人に個人番号（マイナンバー）がつくというものです。

賛否は各メディアでいろいろ記載されてますので、そちらの方に任せるとして・・・

実は不動産にもマイナンバーに似た制度があります。

登記識別情報です。

権利書（登記済証）って言葉を聞いたことありますでしょうか？
これが平成17年に不動産登記法が改正され
登記識別情報に切り替わりました。

この登記識別情報って何かと言いますと12ケタの番号なんです。

マイナンバー制度と同じですよね。

実は不動産の世界では番号化が既にスタートしてました。

これからいろいろなものが番号化されるのかな？

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アパートの売却理由

アパート売却の相談がありました。

その中で様々なお話がでましたが、
一番の心配事は、80歳オーバーなので、いつ死ぬか判らない。
その前にアパートを現金化して、残った方が争わないようにしたい。
というものでした。

それで悠長に売れるのも待っている訳にもいかないため
早めに現金化していという事で買い取りで話を進める流れになっております。

アパート売却理由も様々ありますね。

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アップルマラソン

アップルマラソン参加してきました～

練習不足での参加でしたが、無事完走出来て良かったです。

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パイプ車庫は雪国で使えるのか？

入居希望者のご要望をお聞きして、無理のない範囲であればご要望に
お応えできるように交渉を行うなどの活動をしております。

そんな中あるお客様が貸家にパイプ車庫を自分の費用負担で付けたいというご希望のお客様が
来店されました。

ん～パイプ車庫ですか・・・

正直、弘前のような雪国では現実的ではないと思います。

なんと言ってもカーポートでも潰れる地域です。

オーナ－様と交渉云々の前に、大事な車を傷つけないため、止めた方がいいよ～
どうしてもならシートカバーの方が良いよ～

というご提案をいたしましたが・・・


そういえば津軽地方でパイプ車庫、見なくなりましたね。

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