例えば、2000万円で購入した土地建物を3000万円で
売却すると1000万の利益が発生します。
この利益1000万に税金がかかります。
もちろん赤字の場合は税金がかかりません
2000万で購入した土地建物を1000万で
売却すると－1000万ですよね。
マイナス（赤字）には税金が発生しません。
で、現実問題として、いくらで購入したかわからないときや
証明するものが無い時ってあります。
その時は売った金額の５％相当額を取得費（購入した時）の金額と仮定して
計算します。
１０００万で売れたのなら、５０万で購入したと仮定します。
すると・・・
５０万で購入して、１０００万で売れたという事になりますから
９５０万の利益があったよ～ という事で計算します。
でも自分で住んでた家を売る場合って
引っ越し代がかかったり・・・
次の家を建てる費用が必要だったり・・・
場合によっては借金で家を売る場合だってあります。
そんな時に税金がとられたらタイヘンタイヘンですよね。
そのためにマイホームを売る場合は３０００万円の特別控除があります。
先の例で言えば９５０万の利益があっても３０００万円までの特別控除が発生するので
無税になります。
詳しくは最寄りの最寄りの税務署へお尋ねください。
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