アパートの外観って大事でしょうか？
シビアな事を言います。
大事かどうかはアパート経営である以上、
入居者様が入居するか？ 空室になるか？
もっと言えば、家賃収入を得るための投資になりうるか？
という判断をした上で考える事になります。
しかし、外観はそれほど強力な決め手になりません。
例えばこのような外観の物件があります。
アパートというよりは商業施設または事務所のようですが、
内装を↓のようにすると・・・
満室になります。 ※平成26年5月20日現在
他にも、このような貸家があります。
この貸家も内装を↓のようにすると・・・
満室になります。 ※平成26年5月20日現在
いずれも外観には手を加えていません。
考えてみれば、生活していて普段目にするのは、内装であって
外観ではありません。
結果論ですが、外観は入居可否の判断としては弱いようです。
ですから、外観を直す費用があれば、内装に力を入れた方が
投資としては良い様です。
要するに投資すべき優先順位は内装の方が高いという事ですね。
もちろん、外壁が破損して雨水がはいってくるなんて事になってしまっては
入居者様に大変御迷惑がかかってしますので、修繕は必要ですが、
投資効果のみで考えるならば、外観よりも内装の方が投資効果は高いようですよ。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
弘前の賃貸物件物件に関するお問合せは
弘前賃貸プラザへ
弘前賃貸プラザへ
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
↓良ければクリックお願いします！励みになります！
